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​【安徽厂房定制】标准化厂房和定制厂房之间区别,各有什么优势?


工业现场分为标准现场和定制现场两种形式,两者各有优势。(1)标准现场标准工业现场是广泛通用、生产工业用途的房地产。标准工业现场有以下五个优点。【安徽厂房定制

①标准工业建筑兼容性好,适合成片开发。物业形式主要有单层、多层、联排和叠加。

(2)企业可以快速投产,缩短建厂时间。

③长期租赁现场实际上是融资行为,节约初期投入,为企业增加数倍的资本,有利于企业的扩张。

④对于不太了解中国国情的外资企业来说,租赁标准现场也是过渡期,为今后的自营工厂过渡,降低经营风险。

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⑤公司能够从规范厂房的额外商品获利,如∶产业园区的特惠财政局和税收优惠政策、产业园区的地区优点、产业园区的公司规模经济效应。【安徽厂房定制

(2)定制现场是为用户定制的工业用途房地产,完成后,一般租赁给用户5~10年。这种产品形式在中国还处于探索实践阶段,以满足客户的特定要求为主,服务对象多为跨国公司。

订制并出租厂房的优势有6个∶

①房地产商出示一站式服务,降低使用人在基本建设加工厂中的诸多繁杂办理手续,使用人无须为一个新项目建立专业的基本建设团队。

②房地产商事实上是出示了一种会计方式,降低使用人一次性项目投资。

③有益于使用人锁住财务风险,降低拥有物业管理的风险性,降低短期内租用风险性【安徽厂房定制

④出示为使用领域撤出的机遇,缓解使用人财产压力。

⑤量身定做物业管理解决方法能够充足考虑使用人业务流程要求,使用人能够致力于扩展封业务流程。

⑥针对使用人来讲是开展负债表外的股权融资。

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